Každý sní o svých domovů, ale ne každý dokáže koupit. Pro ty, kteří se rozhodnou dělat takový nákup, musíte mít na paměti, že je to obtížné a náročné. Existuje několik způsobů, jak implementovat tak důležitou nákup. Jedním z nejčastějších možností, ale zároveň způsobuje strach, je "hypotéka". To je hrozné slovo dělá lidem zůstat vzhůru v noci, neúnavně pracovat, vidí bílý svět. Kromě toho, nepředvídaných okolností může vést k nedostatku peněz na zaplacení, a to ohrožuje kurt a popis nemovitosti.
Jak si koupit byt bez hypotéky
Nejlepší volbou může být považována za možné zakoupit na plnou cenu.
Musíte umístit své reklamy na stránkách s požadavky na Váš apartmán snů a čekat na prodejce reagovat. Můžete se obrátit na agenturu zabývající se nemovitostmi, ale budete muset zaplatit za odborníky. Pokud máte volný čas a chuť, můžete nezávisle zkoumat všechny dostupné možnosti nabídky a prodeje bytů, aby si vybrat ten, který odpovídá dostupné částky a požadavků. Jak si koupit byt bez hypotéky - proces koupi bytu Proces koupi bytu zahrnuje několik fází: vyhledávání, možnosti zobrazení, převod zálohy, příprava potřebných dokumentů, transakce, registrační smlouvy o prodeji ZISZ. Jak si koupit byt bez hypotéky - skutečnou cestu Existuje jiný způsob, jak koupit byt. Vyžaduje trpělivost, úsilí a časové omezení. Více než půl až dva roky, v závislosti na příjmu a počtu lidí, kteří podporují tyto iniciativy. Tento systém, můžete ušetřit peníze na pokoji, koupit a pak dal mimo byt. V místnosti může být přijata, a půjčit peníze stranou. Je těžké si představit, že za pár let bude dlouho očekávaný byt být váš majetek, ale to je skutečný.
Chcete-li koupit dům na úvěr, musíte nejprve pochopit, zda je možné skutečně splácet úvěr, i když existují i další přechodné finanční potíže. Musíme přesně vědět, za jakou cenu se chystáte koupit byt, kolik peněz je na zálohu, výpočet stabilní část celkového příjmu rodiny, průměrné měsíční výdaje, kolik ještě zbývá do důchodu. Vědět vše, můžeme-li k dispozici hypoték počítat. Celkem hypotéky by neměla překročit 30-40% z celkových příjmů. Kromě toho, když hypoteční úvěr vždy existují dodatečné náklady. Co když akontace peníze nestačí? Pokud platba dolů peníze zjevně nestačí, můžete nabídnout následující možnosti: - Chcete-li ušetřit peníze, je pro ně několik let chybí, která by první platbu a nakonec koupit byt na úvěr; - Chcete-li najít práci na částečný úvazek a lepší placená pracovní místa; - Koupit levný úvěru na bydlení a pak rozrahuvavshys, prodat a koupit si lepší životní prostor. Pokud se po všechny potřebné výpočty, bylo zjištěno, že banka by se měl stát příliš velkou částku, to dává smysl, aby se místo hypotečního spotřebitelského úvěru. Sazba u spotřebitelských úvěrů, samozřejmě, výše, ale budou moci ušetřit na jeho design, stejně jako povinné v případě komplexního pojištění hypoték. Úrokové sazby hypoték a programy V případě, že výpočet ukazuje, že pro získání hypotéky, další věc, zvolit hypoteční program. Musíte být velmi opatrní s úrokovými sazbami! Když se řekne "9%", znamená to, že úvěr se sazbou 9% bude mít pouze v případě, drsné podmínky, za kterých banka trvá. Například, to může být velmi velký akontace, příjmy by měly být pouze oficiální, atd. Pro více informací o ceny potřebujeme znát podrobný popis programu banky (na svých internetových stránkách, například). Existují i jiné možnosti úvěru. Pro podrobnější studium problematiky, a vyhnout se chybám, poraďte se s odborníkem na toto téma, které je nejlepší zvolit hypoteční program. Obecně se doporučuje, aby studijní programy různých bank a pak vyberte nejlepší.
Jak se platby? Některé banky převedeny finanční prostředky prodejci bytu. Potom výše akontace kupující zbaví se v dohodě s prodávajícím. V souladu s podmínkami smlouvy o hypotečních úvěrech a prodeji, banka převede splatnou částku hypotečního úvěru, který byl určený prodejce bytu. Všechny vouchery musí provádět velmi opatrně! Zvlášť, když se spoléhat na majetek daňového odpočtu pro nakoupené bytu. Jsou-li dokumenty ke ztrátě, nebo budou nesprávné, daňové úlevy nevyrábí. Po splacení úvěru Pokud chcete, můžete si najít banku, která za předpokladu, předčasné splacení nebo refinancování, aby se finále přeplatek méně. Ale neměli bychom zapomenout na inflaci. Za pevnou částku platební bytu na úvěr výhodné, že v tomto případě, je dlužník. Po splacení úvěru je třeba odstranit z bytu zátěže kladené při státní registraci prodeje. Musíte vzít pomoc od banky, která úvěr splacen, a podat žádost o registraci komoru prohlášení.
Když je touha získat půdu a peníze na jeho koupi nestačí, můžete, jak je tomu v případě bytů k pozemkům hypotéku. V Rusku, fenomén hypotečních úvěrů na nákup pozemků začal nabírat rychlost na konci 90. let, kdy myšlenka se stala populární na soukromých farmách. Nicméně, ne všechno bylo tak hladký v praxi, a koupit pozemek na úvěr byl v té době prakticky nemožné. Hypotéka země je zájem dnes. Mnozí lidé chtějí koupit pozemky, i přes poměrně těsné úvěrové podmínky. Jen vysněný dům lidé chtějí vybudovat studnu v krásné lokalitě. Kromě investic do pozemků byla vždy zisková - dobrý způsob, jak ušetřit peníze. Vzhledem k tomu, realitních kanceláří vzít do zástavy pozemek, na kterém neexistují budovy, chce asi pětinu všech odběratelů příměstské trhu. V podstatě, lidé chtějí koupit pozemek od zemědělských oblastí. Mimochodem, banky jsou zajištěny v těchto ploch. Typy úvěrů na pozemku Chcete-li koupit zastavené pozemky, můžete si vzít půjčku proti jakékoliv nemovitosti koupil pozemek nebo cílové úvěr na výstavbu. V současné době, ne každá banka poskytne hypotéku na koupi pozemku. Některé banky mohou získat spotřebitelský úvěr, a jsou pro tyto finanční prostředky na nákup pozemku. Ostatní banky půjčují jen zabezpečenou zemi. Chcete-li koupit pozemek na úvěr, často vyžadují větší zálohu, než při koupi bytu (30-40%), se vyplácí na pozemku - 50 - 70%, ale někdy se to stane, a 10-20%. Téměř každá banka, která poskytuje úvěry na nákup pozemků, podávat s malým první splátky vyšší sazby. Nemůžete vzít úvěrové oblasti, je-li ve stavu nebo obecního majetku. K dispozici je také minimální plochu parcelace, který dovolil vzít hypotéku. Vzhledem k tomu, úvěr je poskytnut k zemi? Pokud se rozhodnete pro nákup pozemků v hypotéku, vím, že Vámi vybraný úsek nejprve zkoumá úvěrové specialisty. Banka vám pomůže určit hodnotu půdy a ocenit z hlediska investic je více atraktivní. Typicky, banka objekt zaměstnanec cestuje se hodnocení zaměstnanců společnosti, který je akreditován bankou. Připravte se na to, co bude i značné dodatečné náklady. U hypotečního úvěru je přijato - 099-2% z jeho výše. Ujistěte se, že je třeba pojištění, bude to stát - 03-1% z úvěru. Jakmile dlužník zaplatí notáře polní návštěvy bankovní úředník, odhadce a další služby.
Dokumenty Pro nákup pozemků v hypotéku muset sbírat některé dokumenty. Napojena standardní dokumenty požaduje: stav potvrzení titulu přistát, zprávu nezávislého experta na cenu pozemků a pomoci jeho standardní náklady, potvrzení o ZISZ, která uvádí, že část nemají žádné budovy. Stále je třeba osvědčení o žádný dluh na daně z pozemků a omezení využívání půdy. Úvěrové podmínky Půjčka není koupi pozemku zastavené uděluje na dobu 5 let až 33h. Typicky, 10 až 30% z míst požadovat, aby banky platit jejich vlastní. Úvěr s nulovou akontací uspět pouze tehdy, pokud úvěrová instituce o dodatečné zajištění. V průměru efektivní úrokové sazby z těchto úvěrů v cizí měně jsou 13-15%.
V současné době, mnohé podniky jsou zaměstnanci podmínek zkušební doby. V odůvodnění, to vše s jedním hlasem tvrdí, že tento druh ochrany před bezohledných zaměstnanců. Ve skutečnosti, firmy doufají, že v případě "nekompetentní" nové zaměstnance lze snadno uvolnit, ne-li obstáli. Co je zkušební doba Zkušební doba - je volitelná podmínkou pro zaměstnanost, spíš je to volitelný předmět, a měla by být podmíněno obě strany před podpisem pracovní smlouvy. Ale často se taková dohoda ústně k dispozici, a žadatel o pracovní místo se seznámili s připravenou typickou smlouvu a podepsat ji akceptovat podmínky smlouvy, nový zaměstnanec změní je vyžadován volitelný stav. Kdo propuštěn z zkušební době Podle zákoníku práce Ruské federace existují lidé, kteří by neměli být uvedeny podmínku. Kategorie občanů patří: • Osoby mladší 18 let; • Pracovníci, kteří byli zvoleni v rámci hospodářské soutěže (konala způsobem stanoveným zákonem); • Ženy v poloze a matky dětí ve věku do 15 let; • Osoby, které jsou zaměstnáni po dobu kratší než dva měsíce; • Osoby, které byly pozvány k práci za účelem přenosu z jedné společnosti na druhou na základě dohody mezi zaměstnavatelem; • Osoby, které získaly vzdělání v oblasti vysokoškolského, středního a základního odborného vzdělávání a získané během roku, který předchází roku, pro práci ve svém oboru. Propuštění na zkoušku na přání: hlavní nuance I když žadatel o pozici souhlasí s tím, aby ve zkušební době, bude mít žádnou právní sílu, a při odchodu pracovníka není obstojí ve zkoušce spravedlnosti bude na jeho straně, a obnovení práva na pracovišti. Když už mluvíme o termínu zkoušky, bereme na vědomí, že při žádosti o práci na dobu 2-6 měsíce, nemůže být delší než 2 týdny. V případě, že se předpokládá, povinnosti, více než šest měsíců, pak zkušební doba by neměla překročit tři měsíce. Když se vystaví zkoušené osoby, která prohlašuje pozici ředitele, zástupce hlavní účetní, vedoucí pobočky, bude doba prodloužena na šest měsíců. Porušování pracovního práva je předmětem výpočtu mezd při rychlosti nižší, než jsou zaměstnanci, kteří mají stejnou pozici. Pojistné selhání pojištění v průběhu nemoci, jakož i příplatky za práci přesčas nebo překročení plánu je také nezákonné jednání ze strany zaměstnavatelů. Den po skončení zkušební doby zaměstnance se stává oficiálním členem týmu, a nemohl se udržet zkouška odejde z funkce. Uvolnění zaměstnavatel musí projít před koncem zkušební doby. Jeho povinností je informovat zaměstnance, který se chystá k vydání písemně do tří dnů. Poté výjimka bude považovat za legitimní. Rezignace na zkušební době, jak je to možné. Hlavní podmínkou, která musí splňovat zkoušet, oznámit zaměstnavateli, že z nějakého důvodu práci pro společnost to nehodí nejméně tři dny. Zaměstnavatel by měl provádět úplné výpočet zaměstnance, a nikoli bránit uvolnění.
